Coordinación de firma en Notaría
Nakama Asesores
1/16/20242 min read
La firma de una escritura en notaría es un paso fundamental en cualquier operación inmobiliaria. Es el momento en el que se formaliza el acuerdo entre las partes y se otorgan los derechos y obligaciones derivados de la misma. Por ello, es importante que la coordinación de esta firma se realice correctamente para evitar cualquier tipo de problema.
En este artículo, vamos a explicarte todo lo que necesitas saber sobre la coordinación de una firma en notaría. Te contaremos los pasos a seguir, los documentos que debes preparar y los consejos para que todo salga a la perfección.
¿Cómo coordinar una firma en notaría?
Los pasos a seguir para coordinar una firma en notaría son los siguientes:
Elige la notaría
El primer paso es elegir la notaría en la que se va a realizar la firma. Puedes hacerlo en función de su ubicación, su disponibilidad o de la experiencia de sus notarios.
Solicita una cita
Una vez que hayas elegido la notaría, debes solicitar una cita con el notario. Puedes hacerlo por teléfono, correo electrónico o a través de la página web de la notaría.
Prepárate la documentación
Para firmar la escritura, necesitarás presentar una serie de documentos. La documentación concreta variará en función del tipo de operación inmobiliaria que se trate. En general, suelen ser los siguientes:
DNI o NIE de todas las partes intervinientes
Documentación de la propiedad (escritura de compraventa, título de propiedad, etc.)
Documentación fiscal (impuestos, tasa de actos jurídicos documentados, etc.)
Certificado de eficiencia energética.
Cédula de habitabilidad, en algunas comunidades no es necesaria pero en Navarra si va a haber hipoteca si que es necesario aportarla en vigor.
Certificado de estar al corriente de los pagos de la comunidad.
Certificado de estar al corriente del pago del IBI.
Confirma la cita
Es importante confirmar la cita con el notario con antelación. De esta forma, te asegurarás de que la notaría tiene disponibilidad y de que todos los documentos necesarios están preparados.
Documentación necesaria para la firma de una escritura de compraventa
En el caso de una escritura de compraventa, la documentación necesaria es la siguiente:
DNI o NIE de las partes intervinientes
Escritura de compraventa
Permiso de residencia (si el comprador es extranjero)
Documentación de la propiedad (escritura de compraventa, título de propiedad, etc.)
Documentación fiscal (impuestos, tasa de actos jurídicos documentados, etc.)
Documentación necesaria para la firma de una escritura de hipoteca
En el caso de una escritura de hipoteca, la documentación necesaria es la siguiente:
DNI o NIE de las partes intervinientes
Escritura de hipoteca
Permiso de residencia (si el comprador es extranjero)
Documentación de la propiedad (escritura de compraventa, título de propiedad, etc.)
Documentación fiscal (impuestos, tasa de actos jurídicos documentados, etc.)
Documentación de la entidad bancaria.
Consejos para la firma de una escritura en notaría
Para que la firma de una escritura en notaría se realice correctamente, es importante tener en cuenta los siguientes consejos:
Llega a la notaría con antelación para evitar retrasos.
Lee detenidamente la escritura antes de firmarla. Si tienes alguna duda, pregunta al notario.
Conclusiones
La coordinación de una firma en notaría es un paso importante en cualquier operación inmobiliaria. Es importante que se realice correctamente para evitar cualquier tipo de problema.
Desde Nakama Asesores nos encargamos de todos los trámites para que todo salga a la perfección.
